房地产开发一级资质申请办理条件

房    地产一级资质证书是不能直接申请的，需要取得房地产二级资质证书后，在二级资质证书的基础上办理资质升级而取得的，资质升级需要提交相应的申请材料

我们先看看房地产开发一级资质条件要求

    企业从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资。 

    有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

    具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。 

资质升级申请材料要求

    资质升级需要提交申请材料，房地产企业需要下载填写建设行政许可申请书以及房地产开发企业资质申报表。并准备房地产开发企业资质证书正、副本；企业法人营业执照副本；公司章程和股东会决议；上年度财务会计报告。

人员申请材料要求

    法定代表人和高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，专职专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；经营场所的证明；经营业绩的证明；《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告；企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的说明。